Speidel Haus - Filderstadt

Rezan Muhi

Über Firmal Speidel-Haus haben wir unser Einfamilienhaus bauen lassen.

kurzum:
Sollten wir jemals wieder ein Haus bauen, dann sehr gerne erneut mit Speidel-Haus.

Wir haben durchweg positive Erfahrung mit Speidel-Haus gemacht. Versprechungen, wie beispielsweise Festpreise, vorrätiges Material, Qualität des Haues oder Bauzeit wurden eingehalten.
Im Vergleich: Im persönlichen Umfeld erfuhren wir, wie andere Bauträger/Firmen Häuser bauen. Dabei wurde bestätigt, dass Baupfusch beim Hausbau leider keine Seltenheit darstellt. Auch deshalb sind wir umso überzeugter von Speidel-Haus und können das Unternehmen mit sehr gutem Gewissen weiterempfehlen.

Ausführungen zu Speidel-Haus:

Firma Speidel-Haus präsentierte sich sehr großzügig und vertrauensvoll. Wir hatten zu keinem Zeitpunkt das Gefühl "abgearbeitet" zu werden oder ein Haus "vom Band" erworben zu haben. Den Umgang mit uns empfanden wir ebenfalls sehr angenehm. Individuelle Vereinbarungen wurden eingehalten, sogar zum eigenen Nachteil bzw. zu unseren Gunsten, um die Vereinbarung nicht zu brechen. Insgesamt waren die Mitarbeiter mit denen wir in irgendeiner Form zu tun hatten sehr freundlich und sympathisch.
Fragen wurden umgehend beantwortet und um Anliegen wurde sich stets zeitnah gekümmert. Die Arbeiter vor Ort waren allesamt freundlich und erfüllten ihre Arbeiten zufriedenstellend. Bis auf wenige Kleinigeiten, welche überwiegend der Optik dienten, konnten wir die Gewerke problemlos abnehmen. Die kleineren optischen Mängel wurden zeitnah und unkompleziert ausgebessert.

Ausführungen zum Bauleiter (Herr S.Müller):

Wir hatten einen sehr sympathischen Bauleiter, welcher sich von Beginn bis Ende sich um den Bau gekümmert hatte. Dabei ist uns seine vertrauensvolle, transparente und nette Art sehr positiv aufgefallen. Unser Bauleiter war zu den üblichen Arbeitszeiten sehr gut erreichbar. Bei persönlich dringenden Anliegen wurde sogar außerhalb der Geschäftszeiten reagiert, obwohl das rückblickend nicht hätte sein müssen. Herr Müller hat sich immer an seine Versprechungen gehalten. Fragen wurden immer beantwortet.
Kleinere Mängel, welche wir festgestellt hatten, mussten wir nur mit unserem Bauleiter besprechen. Er veranlasste daraufhin zeitnahm alles Weitere. Die Kommunikation mit ihm war sehr unkompliziert und angenehm.

Zusammengefasst:

Wir sind sehr froh und zufrieden über den Bau und die Arbeit von Speidel-Haus + Partnerfirmen. Man darf nicht vergessen, dass es sich beim Hausbau um Handwerk handelt und somit kleinere Abweichungen vorkommen können. Uns war vertrauensvoller und ehrlicher Umgang wichtig. Zudem, dass bei Unstimmigkeiten kein Rechtsstreit entsteht. Speidel-Haus hat unsere Wünsche/Bedürfnisse/Anliegen immer ernst genommen und hat alles in allem unserer Erwartungen übertroffen.

Ais I

Wir haben mit Speidel ein EFH im Raum Esslingen gebaut und wohnen seit 11/2022 in selbigen. Zunächst die drei wichtigsten Aspekte:

Kosten: Speidel ist im vereinbarten Kostenrahmen geblieben (trotz Corona, Materialknappheit usw.). Für Sonderwünsche sollten aber rund 30% eingeplant werden.
Qualität: Soweit wir das beurteilen können, stimmt die Qualiät. Vorteil ist sicherlich, dass die Gewerke sich seit Jahren kennen und ganz gut zusammenarbeiten.
Zeit: Am Ende konnten wir fast pünktlich einziehen, trotz Corona und Co. Es fehlten ein paar Kleinigkeiten, aber die sind jetzt alle behoben ( hier und da mussten wir selber nochmal ein bisschen Geld in die Hand nehmen...im Vergleich zu den Gesamtbaukosten aber "peanuts").

Die Kommunikation mit Speidel hat (inkl. Bauleiter) immer gut geklappt - aber hier gilt natürlich auch: Wie man in den Wald hineinruft, so schallt es heraus. Wichtig ist es zu wissen, dass Sie beim Bau mit Speidel mit allen einzelnen Gewerken nochmal einen Vertrag (Grundausstattung + Sonderwünsche) abschließen. Heißt: So oder so werden sie schon dadurch direkt mit eingebunden und müssen sich kümmern. Hier ist zu überlegen, ob man sich dieses Modell zutraut...

Es gibt Themen die regelt Speidel direkt mit den Gewerken untereinander. Wir waren insgesamt mit fast allen Gewerken zufrieden. Aber natürlich hat man auch ein zwei Gewerke wo es mehr Ärger gibt (bei uns: Maler sowie Sanitär & Heizung).
Es ist aber auch zu betonen, dass sich mein Mann sehr stark in das Projekt eingebracht hat. Er hat die Elektrik, die Bäder, den Garten usw. komplett vorab (mehrfach) durchgeplant und dann oft selber sichergestellt, dass alles so umgesetzt wird, wie es am Ende aussehen soll. Nichts gegen unseren Bauleiter, aber wie soll der jede Steckdose, jedes Kabel, die Layouts der Bäder etc. pp. kennen und umsetzen, wenn er fast an die 25 Baustellen (wenn ich mich richtig erinnere) betreut?

Hier und da hätten wir uns etwas mehr Beratung oder Inspiration gewünscht - was möglich ist. Allerdings haben wir in Diskussion mit verschiedenen Nachbarn festgestellt, dass die ähnliche Erfahrungen mit Ihren Bauträgern gemacht haben. Insofern ist dieser Wunsch zu relativieren?!

Fazit: Wir sind am Ende sehr zufrieden und glücklich in unserem neuen Haus. Mein Mann und ich würden 4,5 Sterne geben. Das kann man leider nicht, also sind es am Ende 4 :).

Jonas Halbach

Hinweis: Es handelt sich im Folgenden um unser subjektives Feedback und uns ist bewusst, dass ein Hausbau nie reibungslos verläuft. Auch mit dem Endergebnis sind wir größtenteils zufrieden ... ABER:
Vertrauensvolle Zusammenarbeit, kurze Kommunikationswege, ein Anbieter aus der Region welcher uns aktiv beim Bau unseres Eigenheims unterstützt. Das war unsere Erwartungshaltung bei der Beauftragung der Firma Speidel.
Leider hat sich unsere Erwartung nicht erfüllt. Wir haben eine scheinbar völlig überforderte Firma ohne erkennbare Planung kennengelernt, welche nach eigenem Empfinden für nichts verantwortlich ist, sich nicht an vertraglich Vereinbartes (z.B. Mitzahlungen) hält und dabei kommunikativ im Kundenkontakt absolut versagt hat.
Besonders verwundert hat es uns, dass es nicht einmal mit einem Anwalt (und das war irgendwann scheinbar unser einziger Ausweg mit Der Firma zu kommunizieren) möglich war den Geschäftsführer, welcher beim Vertragsabschluss ein noch so nahbares Bild von sich gezeichnet hat, ans Telefon zu bekommen. Das ist traurig, spiegelt jedoch das Bild wieder, das wir von der Firma erhalten haben.
Alle Kompromissversuche von unserer Seite wurden mit der „Kundenzufriedenheit“ und den „besonderen Umständen“ aller Kunden abgebügelt. Da haben wir scheinbar ein anderes Verständnis von Kundenzufriedenheit.
Zusammengefasst: Von der Zusammenarbeit mit der Firma Speidel sind wir schwer enttäuscht. Die von der Firma Speidel ausgewählten Gewerke haben größtenteils mit einigen Ausnahmen eine gute Arbeit erbracht. Hier waren wir zufrieden. Auch den Speidel-Bauleiter möchten wir vom obigen Feedback explizit ausnehmen.

Daniel Mennel

Wir haben bei der Fa. Speidel ein Einfamilienhaus gekauft und sind vor paar Monaten eingezogen. Unsere Erfahrung mit der Fa. Speidel ist durchweg positiv. Festpreise wurden eingehalten. Klar wenn man Sonderwünsche hat muss man auch Geld einplanen. Mit der Qualität der Bauleistung sind wir sehr zufrieden. Es wurde nicht gepfuscht und Kleinigkeiten wurden anstandslos nachgebessert. Die Kommunikation mit den Mitarbeitern war immer freundlich und wir hatten permanenten Kontakt zu unserem Bauleiter, der unsere Anliegen immer zügig beantwortet hat, auch außerhalb der Arbeitszeit. Wir können den Hausbau mit der Firma Speidel nur weiterempfehlen!

Stefanie Cherraj

Die Firma Speidel bietet solide Einfamilienhäuser (meist Doppel- oder Reihenhäuser) an. Wer ein individuell geplantes und einzigartiges Haus haben möchte, sollte mit einem freien Architekten bauen, wem jedoch ein standardmäßiges Doppelhaus in solider Ausführung reicht, kann durchaus mit Speidel bauen. Wir selbst haben im Jahr 2022-2023 mit Speidel gebaut und dabei folgende positive Erfahrungen gemacht:
-Die Kommunikation mit dem Bauleiter -Herrn Haas- war insgesamt sehr gut: Er war immer schnell telefonisch erreichbar und zur Stelle, wenn es auf der Baustelle Probleme gab. Dabei ging er lösungsorientiert vor und versuchte stets eine ehrliche Einschätzung zu geben.
-Ein weiterer Vorteil von Speidel gegenüber dem Bau mit einem Bauträger ist meines Erachtens, dass man sehr viel mehr individuell mitgestalten kann und stets Zutritt zur Baustelle hat, um den Baufortschritt zu dokumentieren oder Fehler gleich zu reklamieren. Man kann bspw. auch Arbeiten (Malerarbeiten, Bodenbeläge etc.) in Eigenleistung erbringen.
-Ich konnte mich bei Fragen oder Beschwerden zu den einzelnen Gewerken auch immer an die Architekten oder an die Geschäftsleitung von Speidel wenden, welche gut erreichbar war und sich um mein Anliegen bemüht hat.
-Speidel arbeitet meist schon seit Jahren mit denselben Gewerken zusammen. Die Ausführung der Arbeiten sind dabei von unterschiedlicher Qualität. Die meisten Gewerke waren jedoch sehr zuverlässig und professionell (von 1-2 Gewerken sollte sich Speidel jedoch -meiner Meinung nach- eher trennen).

Verbesserungswürdig sind folgende Punkte:
-Speidel sollte darauf achten, rechtzeitig die Bauphase zu beginnen, hier wurde anfangs bei uns viel Zeit vergeudet, die später nicht mehr vollständig eingeholt werden konnte. Bei einer Doppelbelastung (Miete+Darlehen+ evtl. Bereitstellungszins) kommen da hohe monatliche Zahlungen auf einen zu, die Speidel nicht übernimmt.
-Der Speidelstandard reicht für ein zeitgemäßes, modernes Bauen nicht aus (ich meine aber, in den neuen Verträgen hat Speidel hier bereits nachgebessert). Man sollte aber trotzdem unbedingt sehr viel mehr Budget einplanen! Vor allem die Außenanlagen sind Kostentreiber. Bei der Garage konnte sogar der vereinbarte Festpreis für den Standard (aufgrund von Corona etc.) nicht eingehalten werden. So etwas muss für die Bauherren kalkulierbar bleiben. Denn man hat eben doch noch einige Sonderwünsche, die wiederum andere Sonderwünsche bei einem anderen Gewerk nach sich ziehen. Bspw. Deckenspots verursachen nicht nur Kosten bei der Elektrofirma, sondern auch beim Rohbauer und der Malerfirma, da verliert man schnell den Überblick, welche Mehrkosten letztlich insgesamt pro Spot auf einen zukommen.

Fazit: Wir leben heute in einem schönen Zuhause und fühlen uns wohl. Es war ein stressiges Jahr und man musste viel kontrollieren und mit organisieren, am Ende hat sich die ganze Mühe jedoch gelohnt!

Ron Loeffelbein

Wir sind Ende 2020 in unsere DHH eingezogen und sind grundsätzlich sehr zufrieden. Insbesondere unser Bauleiter Herr Müller hat sich extrem gut beim Bauvorhaben eingesetzt. Auch wenn es am Ende etwas hektisch wurde und auch nicht immer alles glatt gelaufen ist, muss man zusammenfassend sagen: wir können die Firma Speidel weiterempfehlen.
Auch das Backoffice bei Fa. Speidel war gut erreichbar und hat im Bedarfsfall geholfen, Abstimmungen mit Architekt, Bauamtsbehörde oder den Gewerkefirmen schnell zu regeln.
Sicherlich ist es wichtig zu wissen, dass man sich als Bauherr nicht immer nur zurücklehnen und "zuschauen" sollte, sondern sich auch aktiv mit Emails und Telefonaten während der Bauzeit einbringen sollte. Aber für das eigene Heim tut man das natürlich sehr gerne.

Auch bei rechtlichen Streitigkeiten mit Dritten konnten wir uns auf die Firma Speidel verlassen. Sie ist stets für uns ein guter Partner gewesen.

Durch die vielen Bauvorhaben in 2019 und 2020, die Corona-Krise und auch weitere äußere Einflüsse gab es Verzögerungen bei uns und auch Wechsel der Gewerkefirmen, die jedoch jeweils rechtzeitig angekündigt wurden. Teils handelte es sich um kleine Firmen, teils um größere. Mal passte es besser, mal musste man genauer hinschauen und ggfs. auch selbst vor Ort auf der Baustelle Dinge klären. Am Ende mussten auch einige Nacharbeiten ausgeführt werden. Mit mit der ein oder anderen ausführenden Firma waren wir nicht zufrieden und sogar im Streit, aber die Zusammenarbeit mit Firma Speidel war stets top.

In unserem Haus lässt es sich sehr gut leben.

Irakli Schmeil

Wir wohnen mittlerweile 1 Jahr in unserer DHH. Die Bauphase war geprägt von Höhen und Tiefen (Corona Phase, verspäteter Baustart, Abstimmungen mit Gewerken etc.)- Hauptgrund für die Tiefen war das Vertragswerk und die "minimalistische" Standardausstattung der Häuser. Spätestens bei der Bemusterung wird einem klar das ordentlich zugelangt wird für "zeitgemäße" Ausstattungen. Wer mit Speidel baut wird am Anfang gut durch den Vermittler (Firma G.Im.) beraten. Die ersten Gespräche mit dem Architekten laufen ebenfalls reibungslos. Während der Bauphase muss man bei sehr vielen Themen selber hinter her sein. Unser Bauleiter ist positiv hervorzuheben - jedoch sind seit heute immer noch einige Themen offen. Bei Problemen mit den Gewerken braucht man einen langen Atem und einen guten Bausachverständigen der die Themen dokumentiert. Wir würden nicht noch einmal mit Speidel bauen, da es andere Bauunternehmen gibt die vom Vertragswerk und der Ausstattung definitiv mehr Punkten können. Wer jedoch einen langen Atem besitzt und vor allem viel Zeit hat während der Bauphase, der kann sich auf dieses einzigartige Abenteuer einlassen. Alles in allem muss man jedoch hervorheben: Trotzt unendlich vieler Probleme mit den Gewerken (Trockenbau, Maler, Bodenleger, Dachdecker, Sanitär, Elektriker) leben wir sehr glücklich in unserer DHH.

Patrick Knoth

Unsere Erfahrung mit der Firma Speidel und Bauleiter Herr H. war größtenteils positiv. Der vereinbarte Standardpreis für das Haus wurde eingehalten, und das Bauvorhaben wurde termingerecht abgeschlossen, was uns sehr zufriedenstellte.

Die Qualität des fertigen Hauses entsprach unseren Erwartungen. Die Bauarbeiten wurden professionell durchgeführt.

Jedoch müssen wir auch erwähnen, dass einige unserer Zusatzwünsche zusätzliche Kosten verursacht haben. Obwohl wir uns bewusst waren, dass Individualisierungen Aufpreise mit sich bringen können, haben uns die entstandenen Zusatzkosten etwas überrascht. Speziell bei den außen Anlagen, muss mit höheren Beträgen gerechnet werden.
Bauleiter Herr H. war in der Zusammenarbeit stets freundlich und kompetent. Er war offen für unsere Anliegen und bemüht, Lösungen zu finden. Er war immer erreichbar und reagierte sehr schnell.