LM - Bauleitung & Energieberatung
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Energetisch Sanieren…..?…individuell betrachten!
Die energetische Gebäudesanierung ist ein Bestandteil der Energiewende, ein Instrument um das Gebäude zukunftssicher zu machen, aber doch so umstritten.
Die Kritiker behaupten das Gebäude würde "ersticken", "es könne nicht mehr atmen" und "wir holen uns den Schimmel ins Haus." Die Dämmstoffindustrie behauptet genau das Gegenteil, diese spricht von gesundem Wohnen und von attraktiven Amortisationszeiten der Sanierungskosten, da Energie immer teurer wird.
Meine Meinung dazu ist: “Alles ist möglich!“ Es wurden schon hoch energieeffiziente Fenster eingebaut und daraufhin entstand Schimmelbildung. Es wurden schon Fassaden gedämmt und damit der Schimmel ausgemerzt. Es wurde mit Sicherheit schon wirtschaftlich und unwirtschaftlich saniert.
Der Staat beauftragte eine der bedeutendsten Wirtschaftsforschungsinstitutionen und Beratungsunternehmen zur Ermittlung der Wirtschaftlichkeit von Dämmmaßnahmen. Das Ergebnis war: Die energetische Gebäudesanierung lohnt sich nicht. Diese pauschale Bewertung wurde umgehend von verschiedensten Stellen kritisiert und widerlegt, dieses Ergebnis beruhte auf “falsche Grundannahmen“.
Meine Meinung dazu ist: Gebäudesanierung muss immer individuell betrachtet werden und man sollte sich durch pauschale Aussagen nicht beeinflussen lassen. Dabei spielen die aktuellen „Bauteilzustände“ des Gebäudes eine große Rolle. In der staatlich beauftragten Studie wurde von einem jährlichen Energiekostenanstieg von 1,1 % ausgegangen, dies wäre ein Energiekostenanstieg von 50% in 38 Jahren! Ist das angemessen?
Meist haben Sanierungswillige ohnehin Sanierungsbedarf und deshalb sollten zur Wirtschaftlichkeitsberechnung auch nur die entsprechenden Mehrkosten betrachtet werden.
Durch diese erforderlichen und umfangreichen Betrachtungsweisen entstand die Berufsgruppe der Energieberater/innen, die heute bei keiner Sanierung mehr fehlen sollten. Sie beraten auch über Zuschüsse und Fördermöglichkeiten und helfen bei Beantragungen von Geldern, erforderliche Nachweise werden auch von Ihnen erstellt. Sie erhalten eine unabhängige und individuelle Energieberatung speziell zu Ihrem Gebäude und es werden optimale abgestimmte Sanierungsvarianten mit Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen ausgearbeitet. In diesem Zusammenhang wird der Energieberater auch gerne eine Baubegleitung anbieten, die zu 50% bezuschusst wird, somit wird der Bauherr rundum betreut und hat immer einen Ansprechpartner seines Vertrauens.
Die energetische Gebäudesanierung bietet uns die Möglichkeit die Werterhaltung des Gebäudes langfristig zu sichern, den Wohnkomfort und die Behaglichkeit zu verbessern und das Gebäude so zu sanieren, dass sich die Investitionen wirtschaftlich amortisieren. Im Geschosswohnungsbau ist ein guter energetischer Standard der Garant für gute und langfristige Vermietbarkeit. Die steigenden Energiepreise schmerzen uns, aber bieten uns auch die Möglichkeit, einen großen Teil der Sanierungskosten über die Energieeinsparung zu kompensieren, so dass eine kostenneutrale oder sogar eine Einsparung zu erzielen ist. Für den Einen oder Anderen stellt sich sicherlich auch die Frage, muss die Sanierung unbedingt wirtschaftlich sein? Ein attraktives Gebäude bietet letztendlich auch mehr Wohnkomfort und gesünderes Wohnen. Ob beim Urlaub, beim Essen gehen oder beim Auto gönnt man sich doch auch gerne etwas. Ich hoffe, dass ich Ihnen ein paar interessante Gedankenanreize übermitteln konnte und möchte Ihnen zum Schluss noch mit auf dem Weg geben, dass eine gute baubegleitende Beratung unverzichtbar und oft die beste Investition ist.
LM-Bauleitung, Markus Lasar
